Усе юрысты Японіі онлайн. Найбуйнейшы прававы партал юпонских адвакатаў.


Якія дакументы мне трэба арандаваць кватэру ў Японіі. Блог


У гэтым артыкуле мы распавядзем, якія дакументы і іншую інфармацыю трэба падрыхтаваць для таго, каб арандаваць кватэру ў ЯпонііПерш чым вы акунуцца ў прыведзенай ніжэй інструкцыі, вы павінны ведаць, што, каб мець права арандаваць кватэру доўгатэрмінова ў Японіі, вы павінны мець рабочую або студэнцкую візу. Калі вы знаходзіцеся на кароткатэрміновыя турыстычныя візы, інфармацыя ніжэй не будзе прымяняцца. На турыстычную візу, вам трэба будзе шукаць жыллё ў гасцявыя дома або апартаменты і прапановы па арэндзе, што канкрэтна дазвол на кароткатэрміновае пражыванне. Ўжываць для звычайнай кватэры ў Японіі вас папросяць два дакументы, якія сведчаць асобу: пашпарт і від на жыхарства карта або студэнцкі. Зрабіць удобочитаемой копіі старонкі з фатаграфіяй вашага пашпарта і старонкі, дзе ваша віза штамп мацуецца і спераду і ззаду вашага віду на жыхарства або студэнцкі білет. Вас папросяць прадаставіць пашпарт і від на жыхарства для кожнага чалавека, які займаючы кватэру. Калі вы яшчэ не былі выдадзены візы, вам неабходна прадаставіць сертыфікат аб праве. Гэта дакумент, выдадзены рэгіянальнай іміграцыі, які пацвярджае, што дзейнасць вы хочаце займацца сапраўдны і падпадае пад статус пражывання ў Японіі. Калі вы будзеце працаваць у Японіі, падпісаны працоўны дагавор або афіцыйны ліст, прапанова таксама можа быць пададзены. Каб даказаць, што вы зможаце плаціць вашай арэнды, вы павінны прадставіць дакументы, якія пацвярджаюць даход дакументы. Вам будзе прапанавана даць копіі апошніх платежек, як правіла, за апошнія два-тры месяца або копія гадавы падатковай слізгацення падатку. Калі вы з'яўляецеся студэнтам (напрыклад, калі вы арендуете апартаменты праз гайдзин гаршчок жыллёва-камунальныя паслугі ў каледжы студэнт або студэнт у моўнай школе) і твае бацькі будуць плаціць арэндную плату, вам будзе прапанавана даць копіі апошніх выпісак. Калі вы з'яўляецеся студэнтам універсітэта ці будзе вучыцца ў японскай моўнай школе, вам таксама будзе прапанавана прадставіць копію пярэдняй і задняй часткі вашага студэнцкага білета і паступленне ў школу ліст. У дадатак да дакументацыі, вы павінны таксама мець пад рукой наступнае: Калі вы пачынаеце шукаць кватэру ў Японіі: арганізаваць і падтрымліваць сувязь з японскім агентам па нерухомасці аб стане вашага прыкладання, вы павінны мець тэлефон, па якім яны могуць звязацца з вамі. Як правіла, японскія агенты не будзе мець справу з арэнды з-за мяжы, таму, калі мы гаворым па тэлефоне мы маем на ўвазе ўнутраныя нумары тэлефона. Як правіла, кіраўнікі і ўласнікі патрабуюць штомесячных рэнтавых плацяжоў будуць вырабляцца па безнаяўным разліку праз ўнутраны банкаўскі рахунак. Як частка вашага прыкладання, вы часта будзе прапанавана запоўніць аўтаматычную форму вываду, так што арэндная плата будзе аўтаматычна спісаны з вашага рахунку ў дзень, што гэта звязана. Калі ў вас няма японскага банкаўскага рахунку або не хачу быць адзін, гайдзин бака службовага жылля з'яўляецца добрым варыянтам, бо ён дазваляе аплаціць усе авансавыя рухацца-у выдаткі па крэдытнай картай. На заяўцы на арэнду, вам будзе прапанавана паказаць імя чалавека ў Японіі, каб быць ваш аварыйны кантакт. Вы можаце даць імя сябру, калегу ці свайму мэнэджэра ў працы, але гэта лепшае, што чалавек можа гаварыць па-японску, таму што большасць кіраўнікоў і ўласнікі не валодаюць англійскай. У малаверагодна выпадку, што яны павінны ўвайсці ў кантакт са сваімі надзвычайных кантакт, вы хочаце быць упэўнены, што яны могуць мець зносіны адзін з адным. У Японіі, традыцыйна, для таго, каб зняць кватэру вам патрэбен паручыцель, чалавек, якога афіцыйна згаджаецца несці адказнасць за арэнду ў выпадку, калі вы не можаце плаціць. Гэта дакладна ці вы японскі або няма У цяперашні час большасць кіраўнікоў нерухомасцю (PM) і памешчыкаў на самай справе аддаюць перавагу выкарыстоўваць паручыцеля кампаніі, а не гаранта па вашаму выбару. Як частка вашай заяўкі, у лічку прадставіць вашу асабістую інфармацыю гарантам кампаніі, якія будуць рабіць праверку. Калі вы прынятыя, гэта значна дапамагае ў атрыманні вашай заяўкі адобраны Тым не менш, вы павінны разумець, што вам прыйдзецца плаціць за адзін месяц арэнды авансам, каб Гарант кампанія і пошліна ў памеры 10, 000 кожны раз, калі вы аднавіць дамову аб арэндзе. Каб дапамагчы замежнікам пераадолець некаторыя з гэтых бар'ераў, мы пачалі з Gaijin гаршчок жыллёва-камунальныя паслугі, канец-у-канец жыллёвай службы падтрымкі для замежнікаў, тых, хто шукае здымнае жыллё ў Японіі.