Усе юрысты Японіі онлайн. Найбуйнейшы прававы партал юпонских адвакатаў.


Як правесці крэдыт на жыллё вылік у Японіі - падатак, закон аб нерухомасці ў Японіі


ен на працягу дзесяці гадоў

У тым выпадку, калі вы пабудавалі новы дом або купілі ужываны нерухомасці для пражывання, у залежнасці ад сітуацыі, вы можаце падаць заяўку на падатковы крэдытДля таго, каб прэтэндаваць на гэта жыллё вылік па крэдыце, вам неабходна падаць падатковую дэкларацыю самастойна. ( Нават калі вы з'яўляецеся наёмным работнікам, вы павінны зрабіць гэта. Калі вы можаце падаць на гэты вылік, вы можаце паменшыць суму падатку на максімальныя 400 000 ен у год. І вы можаце паменшыць суму падатку па максімуме чатырох мільёнаў ен на працягу дзесяці гадоў. 400 000 ен × дзесяці гадоў чатырох мільёнаў ен. Аднак, у выпадку, калі вы набылі нерухомасць і не плаціць падатак на спажыванне ў памеры васьмі, на суму звыш двух мільёнаў ен, і 200 000 ен. У выпадку, калі вы набылі нерухомасць у рыэлтарскай кампаніі, закупачная цана на дом ўключае ў сябе падатак на спажыванне восем. Аднак у выпадку, калі вы набылі нерухомую маёмасць ад фізічнай асобы, вам не трэба плаціць падатак на спажыванне. Такім чынам, вы набылі нерухомасць танней на восем, чым у выпадку прадавец рыэлтарская кампанія. Так, у выпадку, калі вы набылі ваш дом ад фізічнай асобы, калі вы можаце падаць на гэты вылік, вы можаце паменшыць суму падатку на максімальнай 200 000 ен у год.

Ваш працадаўца можа даць яму

І вы можаце паменшыць суму падатку на максімум з 2млн.

200, 000 ен × дзесяці гадоў і двух мільёнаў ен.

Калі вы падаеце заяву на вылік жылля крэдыт у першы раз, вы павінны падаць падатковую дэкларацыю. Аднак пасля гэтага, вам не трэба праводзіць падатковых дэкларацый па сабе. Мяркуецца, што вы пабудавалі або набылі жыхарства ў студзені 2016 года на 101 ены па крэдыце (далей"выпадку"). У гэтым выпадку вы будзеце падаваць падатковую дэкларацыю, каб падаць заяўку на жыллёвы вылік па крэдыце і пасля студзеня 2017 года. Тады вам не трэба падаваць падатковую дэкларацыю і пасля студзеня 2018 года. Пасля падачы падатковых дэкларацый у студзені 2017 года, некаторыя дакументы будуць адпраўлены вам па пошце і вы можаце прадставіць гэтыя дакументы свайму працадаўцу. І ваш працадаўца можа праводзіць у канцы года карэкціроўку, якая адлюстроўвае ваша жыллё вылік па крэдыце на працягу дзевяці гадоў. Калі вы можаце прэтэндаваць на жыллё вылік па крэдыце, у залежнасці ад сумы астатку пазыкі, у частцы падатку на прыбытак і падатковага рэзідэнта вяртаецца да вас. Для таго, каб падаць заяву на гэты вылік у памеры вашага гадавога даходу павінна быць трыццаць мільёнаў або менш. (Трыццаць мільёнаў ен не супадае з вашым заробкам. Сума вашага даходу вашай зарплаты - некалькіх выліку, вылік на утрыманцаў, сацыяльнае страхаванне выліку прэмій і г. Вам трэба выкарыстоўваць дом для пражывання на працягу шасці месяцаў пасля куплі або завяршэння будаўніцтва. І вы павінны мець жыў там да канца года. Калі вы хочаце, каб прымяніць вылік на жыллё крэдыт на даходы, атрыманыя на працягу 2016 года (вы можаце падаць падатковую дэкларацыю пасля канца 2016 года), трэба жыць у рэальным маёмасці да канца 2016 года. У"выпадку 1", Калі вы падалі заяўку на спецыяльны вылік для асоб, якія прадалі свае рэзідэнцыі і г. на працягу 2013 года да 2018 года, вы не можаце прэтэндаваць на жыллё вылік па крэдыце. І калі вы пакінулі на нерухомасць у 2017 годзе, вы можаце не ўжываць для хатняга вылік крэдыт на даходы, атрыманыя ў 2017 годзе. Нават калі ў вас не засталося нерухомай маёмасці, калі вы выкарыстоўваеце нерухомасці, у асноўным, як ваш офіс або здаваць у арэнду і атрымліваць арэндную плату, вы не можаце прэтэндаваць на жыллё вылік па крэдыце за гэты перыяд. д. павінны быць дзесяць гадоў або больш, і г. д, Вам трэба выканаць некалькі ўмоў. Нават калі вы занялі грошы ў свайго працадаўцы, вы можаце падаць заяўку на жыллёвы вылік крэдыт. Тым не менш, у выпадку, калі вы пазычыць грошай ад вашага працадаўцы з кошт запазычанняў менш, вы не можаце прэтэндаваць на жыллё вылік па крэдыце. І крэдыце павінна быць звязана ў ваш дом, а не бізнэс. Таму, калі вы хочаце ўключыць рэшткавую кошт вашай нерухомасці і стаўка па разлік падатку на прадпрымальніцкі даход, а таксама набыць нерухомасць на ваша імя або вашу кампанію, вы не зможаце прэтэндаваць на гэта жыллё вылік па крэдыце. Нават калі вы працуеце свой бізнэс у вашым доме, паколькі плошча для вашага бізнесу менш чым у пяцідзесяці агульная плошча нумароў, вы можаце прэтэндаваць на жыллё вылік па крэдыце. Наогул кажучы, хоць гэтая палітыка была зменена некалькі разоў, адну з астатнюю суму пазыкі вернутая на працягу дзесяці гадоў (у выпадку, калі вы пабудавалі або набылі на жыхарства і пасля 2016 года). Мяркуецца, што вы пабудавалі або набылі жыхарства ў студзені 2016 года на 101 ены па крэдыце (адзін выпадак). Сумы астатку пазыкі на канец 2016 года-гэта сто ен (вы пагашаецца адной ена на працягу 2016 года). Вы заплацілі падаходны падатак і падатковы рэзідэнт пяць ен на працягу 2016 года. (Ваш працадаўца ўтрыманыя пяць Ен ад вашай зарплаты). У тым выпадку, калі вы прэтэндуеце на жыллё вылік крэдыту (на працягу пяці гадоў з дня куплі або будаўніцтва. Але вам неабходна падаць падатковую дэкларацыю па сярэдзіне Сакавіка наступнага года.), адна ена вяртаецца з свайго падаходнага падатку. (сто ен × адна ена) З іншага боку, калі вы запазычылі 101 ен ад банка і пакупная кошт нерухомай маёмасці складае 81 ены, вы можаце падаць заяўку на жыллёвы вылік па крэдыце толькі на гэты 81 ены. Так, падатковая служба лічыць гэта дваццаць Ен (101 ена - 81 ен) з'яўляецца не запазычанне, каб купіць ваш дом. (Пры куплі нерухомасці, вы будзеце плаціць ганарар рыэлтара і г.

Тым не менш, гэтыя зборы не ўключаны ў кошт пакупкі) такім чынам, японскі ўрад імкнецца падтрымаць людзей, каб пабудаваць або набыць сваёй рэзідэнцыі.

У матэрыялы справы асоб, падатковую дэкларацыю, яны павінны зрабіць гэта на працягу сярэдзіны лютага да сярэдзіны сакавіка. Аднак у выпадку падатковай дэкларацыі, які можа атрымаць кампенсацыю могуць праводзіць падатковыя дэкларацыі з студзеня. Так, у выпадку падачы падатковых дэкларацый на вылік жыллё ў крэдыт, вы можаце зрабіць і пасля студзеня 2017 года (у выпадку"Выпадак 1"). Вы можаце падаць падатковую дэкларацыю ў падатковую інспекцыю, што валодае юрысдыкцыяй ў дачыненні да вашай рэзідэнцыі. Так, калі вы жывяце ў Катидоки, Тюо-ку, Токіо і працуе ў Роппонги, Минато-ку, Токіо, вам трэба падаць падатковую звярнуцца ў падатковую інспекцыю ў Тюо-ку (калі быць дакладным, Кебаси zeimusho). Вы можаце падаць падатковую дэкларацыю з прыцягненнем дакументаў і іншых неабходных дакументаў або па пошце. Або ў залежнасці ад вашай падрыхтоўкі, вы можаце падаць праз інтэрнэт. Неабходныя дакументы, каб падаць падатковую дэкларацыю жылля вылік па крэдыце.

адна форма прымянення падатковых дэкларацый (у выпадку, калі вы з'яўляецеся наёмным работнікам, вы павінны выкарыстоўваць тып"А").

два заявы, разліку жыллёвага крэдыту выліку. У гэтай форме неабходна праводзіць складаныя вылічэнні. тры пасведчанне аб Juminhyo жыхарства. Адрас на гэты сертыфікат павінен супадаць з адрасам нерухомай маёмасці. чатыры завераная копія рэестра нерухомай маёмасці. У гэтым артыкуле, супрацоўнік падатковай інспекцыі можна даведацца ўзрост дома, плошча пакоя (зарэгістраванага плошчу пакоя павінна быць пяцьдзясят квадратных метраў або больш) Вашага пражывання і г. І калі вы купілі гэты гатэль або офіса і жыць няма, вы не можаце прэтэндаваць на жыллё вылік па крэдыце. У выпадку, калі вы і ваш муж набылі жыхарства сумесна, зарэгістраванага плошча не дзеліцца на вас і вашага мужа. Такім чынам, вы і ваш муж павінны набыць рэзідэнцыю пяцьдзесят ㎡, наколькі іншыя патрабаванні, вы і ваш муж можаце прэтэндаваць на жыллё вылік па крэдыце. пяць адсканаваную копію дамовы з нерухомай маёмасцю. У гэтым артыкуле, супрацоўнік можа ведаць, што вы купляеце нерухомасць.

У выпадку, калі вы купляеце нерухомасць у вашых сваякоў і г.

д, Вы не можаце прэтэндаваць на гэта жыллё вылік па крэдыце. шэсць падаходнага падатку слізгацення gensen Тёсю Хайо.

Нават калі ваш працадаўца праводзіць у канцы года карэкціроўкі, у выніку жыллё вылік па крэдыце не адлюстроўваецца на паперы.

Такім чынам, вам неабходна падаць падатковую дэкларацыю самастойна. сем паперу, якая сведчыць, што засталіся ад сумы крэдыту на момант заканчэння года. Вашага банка і адправім яго да вас. Калі вы набылі нерухомасць у снежні, гэта дакумент будзе высланы вам пасля студзеня.

Так, вы не можаце быць у стане падаць падатковую дэкларацыю за студзень.

У любым выпадку, вы можаце падаваць гэтую падатковую дэкларацыю на працягу яшчэ пяці гадоў. (Зрэшты, у"выпадку 1", Калі вы не падасце падатковую дэкларацыю да сярэдзіны сакавіка 2017 года, сума кампенсацыі паменшыцца.). Так, вы можаце ухіліцца перапоўнены сезон. восем дакумент, які сведчыць здольнасць вашага пражывання ад землятрусу або якасць вашай нерухомасці. У выпадку, калі ўзрост вашага пражывання складае больш за дваццаць гадоў (у выпадку драўлянага дома) або дваццаць пяць гадоў (у выпадку бетаніруецца дом) або больш, у агульным, вы не можаце прэтэндаваць на жыллё вылік па крэдыце. Аднак калі ў вас ёсць гэтыя сертыфікаты, вы можаце ўжыць яго. (Да жаль, у большасці выпадкаў, ваша месца жыхарства не мае гэтай паперы. Так што, у прынцыпе ўзрост вашай нерухомасці павінна быць на працягу дваццаці гадоў або дваццаць пяць гадоў. У выпадку, калі вы і ваш муж заняў грошы сумесна. Вы і ваша жонка з'яўляюцца даўжнікамі. Не гарант), вы і ваша жонка павінны адпаведна падаць падатковую дэкларацыю. Калі ваш муж не даход, ваш муж не можа атрымаць кампенсацыю. Таму што, ваш муж не плаціў падаходны падатак. Пасля таго як вы падалі падатковую дэкларацыю на жыллё вылік па крэдыце, частка падаходнага падатку, выплачанага вамі вернутыя на ваш банкаўскі рахунак. Гэта зойме адзін месяц пасля падачы падатковых дэкларацый.