Усе юрысты Японіі онлайн. Найбуйнейшы прававы партал юпонских адвакатаў.


Японскае грамадзянства - іміграцыйны адвакат: візы, ПМЖ і грамадзянства


Учынак чалавека, грамадзяніна Японіі, які не нарадзіўся з гэтым статусам. Будучы грамадзянінам Японіі дае шмат прывілеяўГаласаванне на выбарах з'яўляецца адной з такіх прывілеяў.

Новыя грамадзяне павінны ўдзельнічаць у выбарах.

Пастаянныя жыхары ЗША могуць страціць свой статус, калі яны пакінуць краіну на працягу трох гадоў або даўжэй, і ў выпадку працяглага адсутнасці, неабходна атрымаць дазвол на паўторны ўезд.

Аднак, як японскі грамадзянін, вы не абмежаваныя ў колькасці часу, якое вы можаце правесці за межамі Японіі. Акрамя таго, падарожжа можа быць больш зручным, так як многія краіны не патрабуюць віз для японскіх грамадзян.

Развод адвакаты, юрыдычныя фірмы ў Японіі для кожнага горада

Юрысты, якія практыкуюць развод права накіроўваць асоб, якія імкнуцца скасаваць гэты шлюб праз свайго дзяржавы канкрэтныя працэдуры, дапамагаючы ім зразумець, дастасавальна статуты і агульнае права, і прадастаўленне юрыдычных кансультацый для мноства сумежных пытанняў, такіх як апеку над дзецьмі і падтрымка, аліменты, доўг актыў аддзела, і юрыдычная падзелНагахама, Мізуна Иноуэ размешчаны ў Токіо, Японія і забяспечвае паслугі ў неяпонских асоб і карпарацый, а таксама японскіх прыватных асоб і карпарацый. У сферы карпаратыўнага права, зліццё і паглынанне, ліцэнзавання і Агенцтва міжнародных пагадненняў. Агляд юрыдычнай фірмы"Мімоза"адвакацкай бюро знаходзіцца ў горадзе Кавагуці, прэфектура Сайтама. Канцылярыя спецыялізуецца ў пытаннях сямейнага права наступным чынам. Мы таксама займаемся грамадзянскіх справах, працоўныя спрэчкі, і пытанні іміграцыі. Аднак, не-японцы маюць абмежаваны доступ. Дом з яе ўзнагародамі фінансаў і практыкі сек'юрытызацыі, Ацуми Сака распрацавала глыбіня ведаў, якая распасціраецца ва ўсіх сферах бізнесу і фінансавага права.

Фірма прызнанае дасканаласць для яго інавацыйнага патэнцыялу ў сферы фінансаў, асабліва для нашай працы ў праекце.

Юрыдычная фірма Сацук мае разгледжаных спраў для японскіх кліентаў на працягу больш чым дваццаці гадоў. Асабліва мы ўпэўненыя ў міжнароднай разводу, апекі над дзецьмі, выкраданне дзяцей, іміграцыйных спраў. Мы таксама разгляду крымінальных спраў, трафік кампенсацыі аварыі, і работнікі кампенсацыі працоўным пры няшчасных выпадках для.

Інвестыцыйны Арбітраж - Японія

семнаццаць Японія-Арменія біт)

Заўвага: інвестыцыі кіраўнікоў Японія-Філіпіны EPA і Японія-Аўстралія ЭПК не прадугледжваюць інвестар-дзяржава ўрэгулявання спрэчакЯпонія падпісалі двухбаковае інвестыцыйнае пагадненне з ААЭ (Японія-ААЭ біт) на трыццаць красавіка 2018 года, і гандлёвае пагадненне з Еўрапейскім Саюзам (Японія-ЕС пагадненне аб эканамічным супрацоўніцтве) на семнаццаць ліпеня 2018 года. Японія не ратыфікавала гэтыя пагаднення пакуль.

Аднак, мяркуецца, што дыета будзе дадзена толькі яго зацвярджэнне, верагодна, у канцы 2018 года.

Заўвага: Японія-EU і EPA не змяшчае палажэнні аб абароне інвестыцый і інвестар-дзяржава ўрэгулявання спрэчак, заключэнне якога засталося для будучых перамоваў. Самы нядаўні прыклад Дид Японія-гэта Японія-Арменія біт. Японія-Арменія біт быў ухвалены японскай дыеты, і цяпер ён чакае ратыфікацыі Арменіяй. У Японскае ўрад не апублікавалі афіцыйныя каментары адносна меркаванага значэння двухбаковага інвестыцыйнага дагавора або гандлёвага пагаднення. Аднак, некаторыя матэрыялы на сайце Міністэрства эканомікі, прамысловасці і гандлю паказваюць агульнае ўяўленне аб значэнні прапаноў у інвестыцыйныя дагаворы. Японія з'яўляецца ўдзельнікам Нью-Йоркскай канвенцыі і Вашынгтонскай Канвенцыі. Яна далучылася да Нью-Йоркскай канвенцыі ў 1961 годзе і ратыфікавала вашынгтонскую Канвенцыю ў 1967 годзе. Ён яшчэ не падпісаў Маўрыкій Канвенцыі. Японія не патрабуе афіцыйнага допуску замежных інвестыцый. Аднак, варта адзначыць, што артыкул дваццаць сем замежнай валюце і знешняй гандлі закон усталёўвае патрабаванне папярэдняга паведамлення і працэдур праверкі для прытоку прамых інвестыцый у асобных сектарах. У залежнасці ад выніку скрынінга, інвестар можа спатрэбіцца змяняць змест інвестыцый або спыненні інвестыцыйнага працэсу. Паказ ўнутр прамыя інвестыцыі ажыццяўляюцца з пункту гледжання мэтазгоднасці інвеставання можа выклікаць сітуацыю, у якой не было арбітражных спраў, у якіх суд звяртаўся да інтэрпрэтацыі аднаго з двухбаковых інвестыцыйных дагавораў Японіі. Што тычыцца спраў у нацыянальных судах, ёсць адзін суд, які разглядаў інтэрпрэтацыю агаворка аб найбольш благоприятствуемой нацыі ў Японіі-Ганконг біт (пастанову Высокага суда Токіо, трыццаць жніўня 2011 года). Японскае ўрад неаднаразова паказвалася, што інвестар-дзяржаўны арбітраж мае важнае значэнне для абароны японскіх кампаній, якія інвесціруюць за мяжой. Гэта адбываецца таму, што магчымасць ўрэгулявання інвестыцыйнага спрэчкі з прымаючым дзяржавай з дапамогай міжнароднага арбітражу павышае прадказальнасці і прававой стабільнасці бізнес-асяроддзя дзяржавы, што прымае. Урад таксама заявіла аб сваім намеры працягваць дамагацца ўключэння інвестар-дзяржава, арбітражныя агаворкі ў будучыні заключэнні Дид.

У доме Прадстаўнікі Камітэта па замежных справах сесіі шаснаццаць мая 2018 года міністр замежных спраў Кона заявіў, адказваючы на пытанні, якія тычацца ЕС інвестыцыйны падыход суд, што ён лічыць, што інвестыцыйны арбітраж застаецца лепшым варыянтам для Японіі, нягледзячы на занепакоенасць ЕС і іншымі зацікаўленымі бакамі.

дваццаць чатыры ТЭС)

Міністр Кона таксама заявіў, што Японія павінна ўнесці свой уклад у дыскусію аб рэформе арбітражу інвестар-дзяржава (а не пераследуючы інвестыцыйныя суд падыходам, прапанаваным ЕС). Што тычыцца карупцыі, японскі біты, як правіла, прадугледжвае абавязацельства дзяржавы імкнуцца прыняць адпаведныя меры і прыкладаць намаганні для прадухілення і барацьбы з карупцыяй у дачыненні да пытанняў, ахоплівае адпаведным бітам ў адпаведнасці са сваімі законамі і правіламі (электронная. г, у артыкуле дзесяць з Японіі-Арменія біт). Што тычыцца празрыстасці, японскі біты, як правіла, прадугледжваюць абавязак дзяржавы, каб аператыўна публікаваць ці іншым чынам апублікаваць свае законы, правілы, адміністрацыйныя працэдур, адміністрацыйных пастаноў і судовых рашэнняў агульнага прымянення, а таксама міжнародныя пагадненні, якія датычацца або ўплываюць на ўкараненне і эксплуатацыю адпаведных разрадных (электронных. г, Артыкул восем з Японіі-Арменія біт). Што тычыцца празрыстасці інвестара-дзяржаўнага арбітражу, у Японіі апошні час падыход быў бы пакінуць гэтае пытанне прыдатныя арбітражнымі правіламі, тым не менш, японскі біты, як правіла, дазваляем дзяржава-адказчык не даводзіць да грамадскасці ўсе дакументы, якія прадстаўляюцца або выдадзенага Арбітражным судом (электронная.

г, Артыкул 24.

Таму правілы ЮНСИТРАЛ АБ празрыстасці ў кантэксце інвестар-дзяржаўны арбітраж можа прымяняцца, калі інвестар хоча падаць пазоў у арбітраж згодна арбітражнага рэгламента ЮНСИТРАЛ.

У адрозненне ад гэтага, CPTPP з'яўляецца рэдкім прыкладам у тым, што ён прадугледжвае прымяненне найноўшых правілаў празрыстасці для любога інвестара-дзяржаўнага арбітражу, незалежна ад прымяняецца арбітражнага рэгламенту (гл.

З пункту гледжання НБН, апошнія падыходу ў Японіі, каб пацвердзіць, што рэжым найбольшага спрыяння не распаўсюджваецца на міжнародныя працэдуры ўрэгулявання спрэчкі або механізмаў (артыкул трэцяя Японія-Арменія біт).

Акрамя невялікага колькасці выключэнняў, апошнія японскія біты абароны інвестыцый, якія інвестар адной з дагаворных бакоў валодае ці ўскосна кантралюе (гл.

1(а) Японія-Арменія біт). Што тычыцца інвестыцый ўскосна належыць або кантралюецца інвестара з трэцяй краіны, або які прымае дзяржавы праз нафтавую кампанію, усталяваны ў Доме Дзяржаўнага, аднак у апошні час японскія біты дазваляюць прымаючай дзяржавы адмаўляць карысць няшмат такіх інвестыцый (артыкул 22. два з Японіі-Арменія біт). Японія не ўдзельнічае ў якасці інвестара-дзяржаўны справе ў якасці адказчыка. На дадзены момант, наступныя тры МЦУІС выпадках і ў адным выпадку ЮНСИТРАЛ былі ініцыяваныя японскіх інвестараў: ні адзін інвестар-дзяржаўны арбітраж быў вылучаны супраць Японіі. Тры з чатырох незавершаных спраў прывезлі японскіх інвестараў у праекты па аднаўляльнай энергіі ў Іспаніі. Японія, відавочна, не дазволеныя для фінансавання судовых працэсаў Арбітражны суд у сваіх законах і нарматыўных актах, афіцыйных указанняў або афіцыйных заяў. Акрамя таго, дыскусіі аб мэтазгоднасці іншага фінансавання, дапушчальнае ў адпаведнасці з японскай прававой сістэмы пакуль не вырашана. Аднак, на дваццаць пяць красавіка 2018 года, міжведамаснай канферэнцыі па жыццесцвярджальную міжнародны арбітраж выдаецца спіс магчымых мер, каб ажыўляць міжнароднага арбітражу ў Японіі, адна з якіх разглядае адпаведнае рэгуляванне для іншага фінансавання. Такім чынам, існуе магчымасць, што японскі ўрад будзе пацвердзіць законнасць іншага фінансавання ў будучыні. Гэта ўсё ж рэдкасць для спрачаліся бакоў у судовае арбітражны фінансаванне судовага працэсу перад японскімі судамі або арбитражами сядзіць у Японіі. Аднак, па дадзеных добра інфармаваных крыніц, па меншай меры, адзін з інвестараў-дзяржаўны арбітраж ініцыяваная японскімі інвестарамі фінансуецца за кошт іншага інвестара. Так, яны могуць. Японскае заканадаўства не забараняе арбітражным судам разгляду крымінальных расследаванняў і судовых рашэнняў нацыянальных судоў. Закон Аб арбітражы Японіі (закон 138 ад 2003 года), які прымае ў 1985 годзе Тыпавога закона ЮНСИТРАЛ Аб Міжнародным гандлёвым арбітражы, гранты японскія суды юрысдыкцыяй для разгляду, у прыватнасці, наступныя працэдурныя пытанні, якія ўзнікаюць у Арбітражным судзе ў Японію: так, ёсць.

Артыкул 17.

пяць з закон Аб арбітражы прадугледжвае, што калі абраны спосаб бакам для выбару арбітраў не атрымоўваецца, адна з бакоў можа звярнуцца ў суд для выбару арбітраў. Артыкул 17. шэсць ўстанаўлівае, што суд, пры прызначэнні арбітра, належнае ўвагу: (I) любую патрабаванай кваліфікацыі арбітра пагадненнем бакоў, (II) аб незалежнасці і бесстароннасці арбітраў і (III) у выпадку аднаасобнага або трэцяга арбітра, мэтазгоднасць прызначэння арбітра іншай нацыянальнасці, чым у бакоў. Так, але суд можа толькі ўмешвацца ў адборы арбітраў пры наступных абмежаваных абставінах: айчынны і замежных арбітражных рашэнняў аўтаматычна будзе прызнаны ў Японіі. Без судовага разбору аб прызнанні неабходныя.

Артыкул 46.

два закона Аб арбітражы патрабуе заяўнік, у выканаўчым вытворчасці ўяўляюць: Артыкул 45.

два закона Аб арбітражы ўсталёўвае абставіны, па якіх выкананне арбітражнага рашэння можа быць адмоўлена, чатыры з якіх тычацца самога арбітражнага рашэння. Артыкул 45. два (5) (7) (8) і (9) прадугледжваюць, што выкананне арбітражнага рашэнні, незалежна ад таго, у якой краіне яно было вынесена, можа быць адмоўлена, калі: артыкул 45. два (1)-(7) Закона Аб арбітражы ўсталёўвае абставіны, пры якіх ў прызнанні або прывядзенні ў выкананне арбітражнага рашэння можа быць адмоўлена па просьбе боку, наступным чынам: Японія падпісала Канвенцыю ААН аб Юрысдыкцыйных імунітэтах дзяржаў і іх маёмасці ў 2007 годзе. Ратыфікаваць Канвенцыю японскага парламента прыняла закон Аб грамадзянскай юрысдыкцыі Японіі ў дачыненні да замежнай дзяржавы і г. (Закон Няма. дваццаць чатыры 2009 года).

Хоць няма ніякіх судовых спраў, якія разглядаў праблему суверэннай імунітэту і аднаўлення ў дачыненні да дзяржаўнай маёмасці, закон будзе прымяняцца ў выпадку, калі суд тычыцца прывядзення ў выкананне арбітражных рашэнняў супраць дзяржаўных актываў.

Артыкулы семнаццаці і васемнаццаці гадоў Закона прадугледжваецца, што замежнае дзяржава не можа быць імунітэтам ад юрысдыкцыі ў дачыненні да якога вядзецца вытворчасць па выкананні часовага парадку або для грамадзянскага выканання працэдуры ў дачыненні да актываў, якія належаць замежнаму дзяржаве, дзе: (I) дазвол замежнай дзяржавы быў дадзены прама на міжнародныя пагадненні, трацейскага пагаднення або пісьмовага дагавора або (II) актывы, якія выкарыстоўваюцца ці прызначаны для ўрадавых некамерцыйных мэтах. Не было выпадку, перш чым японскія суда, якія разглядалі карпаратыўнай пытанне заслону ў дачыненні да суверэнных актываў.

Японія Візавая Анкета

Усе візы заяўнікі павінны будуць запоўніць онлайн анкету ў PDF файлякі можна спампаваць па спасылцы: гэты сайт не афіцыйны сайт японскага пасольства і дае толькі агульную інфармацыю аб японскіх пасольстваў і conulates за мяжой і замежных пасольстваў і консульстваў у Японіі.

Рэгістрацыя кампаніі ў Японіі - стварэнне і рэгістрацыя фірмы, бізнес у Японіі, афшорная кампанія - закон міжнароднага даверу

Японія-астраўная дзяржава ва Усходняй Азіі

Знаходзячыся ў Ціхім акіяне, на ўсход ад Японскага мора, Кітая, Паўночнай і Паўднёвай Карэі, Расіі, займае тэрыторыю ад Ахоцкага мора на поўначы да Усходне-Кітайскага мора і Тайваня на поўдні краіны.

Дзяржава знаходзіцца на японскім архіпелагу, які складаецца з 6852 выспаў. Чатыры найбуйнейшых выспы Хансю, Хакайда, Кюсю і Сікоку злучэнне 97 агульнай плошчы архіпелага. Вулкан Фудзияма з'яўляецца вяршыняй Японіі. Будучы пражывае больш за 127 мільёнаў чалавек Японія займае дзесятае месца ў свеце. Вялікі Токіо, які ўключае ў сталіцы Японіі (Токіо) і некалькіх бліжэйшых прэфектур, з насельніцтвам больш за трыццаць мільёнаў чалавек, з'яўляецца найбуйнейшай гарадской агломерацией у свеце. З-за абмежаванай адказнасці удзельнікаў, перавагі фінансаванне і высокі давер грамадства, акцыянернае таварыства з'яўляецца найбольш якая выкарыстоўваецца арганізацыйна-прававой формай. Улічваючы той факт, што для таго, каб зарэгістраваць акцыянернае таварыства ў Японіі, мінімальны капітал у памеры ста тысяч долараў ЗША (10 млн. ен) або больш патрабуецца, гэта арганізацыйна-прававая форма можа быць прыбытковым толькі для прадстаўнікоў буйнога бізнесу. Для кампаній, якія прадстаўляюць сегмент сярэдняга бізнесу на рынку, ён будзе больш эканамічна эфектыўным, каб зрабіць выбар у карысць ТАА (Таварыства з абмежаванай адказнасцю), бо мінімальны памер статутнага капіталу, устаноўленага законам абмежаваны сумай 30 000 даляраў ЗША (3 мільёны ен). Для прадпрымальнікаў, якія імкнуцца да занятку малым прадпрымальніцтвам на рынку, гэта будзе больш выгадна зарэгістраваць філіял кампаніі у Японіі, а мінімальны статутны капітал не прадугледжаны для такой арганізацыйна-прававой формы. як ўключэнне публічнага акцыянернага таварыства, акцыі прадаюцца з мэтай прыцягнення інвестараў. Для кожнага метаду, патрабуюцца розныя пакеты дакументаў і трохі розныя працэсы рэгістрацыі прызначаныя для. З-за таго, што сама працэдура рэгістрацыі крыху больш складана з бюракратычнай цяганінай, ён мяркуе знаходзіцца на тэрыторыі Японіі і патрабуе спецыяльных юрыдычных, эканамічных і бухгалтарскіх ведаў, для стварэння і падтрымання прадпрыемства. Для таго, каб зэканоміць час і грошы, прадпрымальнікаў, зацікаўленых у рэгістрацыі бізнесу ў Японіі ўзяць на ўзбраенне кампаніі, якія аказваюць паслугі ў дадзенай юрысдыкцыі. У гэтым выпадку варта адзначыць, што існуе вельмі мала кампаній, у штаце якіх даем комплексныя юрыдычныя і бухгалтарскія паслугі. Калі рэгістрацыйныя дакументы прадпрыемства прадстаўляюцца ў рэгіструючы орган, яны павінны быць у суправаджэнні сертыфіката на аппозиции друку ад прадстаўніка дырэктара. Калі заснавальнік або прадстаўнік дырэктар акцыянернага таварыства не з'яўляецца грамадзянінам Японіі, якія не былі атрыманы пасведчання аб рэгістрацыі замежніка, то такая асоба не можа атрымаць пасведчанне аб аппозиции друку, і ў гэтым выпадку дакументы будуць адобраны яго подпіс, а не друк. Аднак, у гэтым выпадку, кожны раз, калі подпіс будзе ўхвалены, то ён павінен абавязкова суправаджацца сертыфікатам аб сапраўднасці подпісу, выдадзенае натарыусам у краіне пражывання заснавальніка або ўпаўнаважаны дырэктар.

Пры рэгістрацыі кампаніі ў Японіі, нарматыўныя дакументы, рэгулююцца працоўным заканадаўствам і заканадаўствам па інтэлектуальнай уласнасці, варта мець на ўвазе.

У залежнасці ад тыпу бізнесу, гэта можа быць неабходна для атрымання ліцэнзіі або пацверджання кампетэнтнага органа ў адпаведнасці з дзеючым заканадаўствам і палажэннямі. Закон Па кантролі за правядзеннем знешнеэканамічнай дзейнасці і знешняй гандлю прадугледжвае нормы належнага рэгулявання знешнеэканамічнай дзейнасці, заснаваныя на прынцыпе свабоды знешняга гандлю. Гэта азначае, што ў выпадку, калі кампанія з замежным капіталам робіць прамыя інвестыцыі ў Японіі, ён абавязаны выконваць пэўныя правілы, згодна з прынцыпам 'апавяшчэнне постфактум', 'папярэдняга дазволу або паведамлення на часткі ў адпаведнасці з палажэннямі, прадугледжанымі заканадаўствам.

Як мінімізацыя патрабаванняў да першапачатковай суме капіталу, закон аб падтрымцы малых і сярэдніх прадпрыемстваў, якія дзейнічаюць у дзяржаве, і закон Аб садзейнічанні стварэнні новага бізнесу быў таксама перагледжаны.

У выніку, пачынаючы з 2003 года, атрымалася абыйсці мінімумы, прадугледжаных законам для пачатковага капіталу кампаніі. Мы рэгіструем кампаніі ў Японіі для вас у самыя кароткія тэрміны. Купля кампаніі ў Японіі па нізкай цане зараз прасцей, чым калі-небудзь. Фарміраванне кампаніі ў Японіі з'яўляецца адным з самых простых і танных спосабаў пачаць законную міжнародную прадпрымальніцкую. Мы дамо вам поўную інфармацыю аб усіх афшорных зон у Японіі. Юрыдычныя паслугі для бізнесу ў Японіі і іншых краінах з'яўляюцца галоўным з напрамкаў работы нашай кампаніі.

Кіраўніцтва па японскім падаткі на нерухомасць

тры такіх значэння

Ніжэй прыводзіцца апісанне падаткаў, пакупнік павінен заплаціць пры куплі нерухомасці ў ЯпонііУсе намаганні былі зроблены для забеспячэння дакладнасці і паўнаты гэтую інфармацыю, але, калі ласка, пракансультуйцеся з сертыфікаваным спецыялістам, калі вы плануеце здзелку. Варта адзначыць, што абмеркаванне ніжэй ставіцца толькі да непасрэднага набыцця нерухомасці ў Японіі, у адрозненне ад набыцця сертыфіката давераная асоба. Акрамя таго, ёсць цэлы шэраг канкрэтных выключэнняў і або зніжэнне стаўкі падатку ніжэй, але вычарпальнага абмеркавання ўсіх такіх памяншэння выключэння (канкрэтнага аўтамабіля і інакш) выходзіць за рамкі гэтага тлумачэння. Як правіла, спажывецкі падатак не выплачваецца пры продажы будынка ў Японіі, але не распаўсюджваецца на продаж зямельных участкаў. У Японіі, права ўласнасці на дом і права ўласнасці на зямельны ўчастак, дзе размешчаны будынак з'яўляюцца самастойнымі юрыдычнымі правамі. Гэта азначае, што калі зямля і будынкі перадаюцца разам, спажывецкі падатак аплачваецца па цане пакупкі толькі будынкі. Прадавец нясе юрыдычную адказнасць за выплату падатку на спажыванне ў нацыянальных падатковых органаў (зараз восем), хоць, як правіла, пакупнік абавязваецца аплаціць спажыванне сумы падатку прадаўцу разам з цаной пакупкі. Прадаўцы японскіх нерухомасці нясуць адказнасць за падатак на спажыванне ў Японіі, незалежна ад таго, прадавец фактычна пражывае ў Японіі, і незалежна ад таго, прадавец лічыцца мець"пастаяннае прадстаўніцтва"ў Японіі па японскім правілах падатку на прыбытак. Аднак, замежныя і японскія прадаўцы не якія ўлічваюцца ў падаткаабкладальнай прадпрыемствы для японскага спажывання мэт падаткаабкладання, як правіла, любым асобай або арганізацыяй з больш чым дзесяць мільёнаў ен адборачны выручка ў фінансавым годзе, за два гады да даты перадачы вызваленыя ад неабходнасці плаціць падатак на спажыванне. Фіксаваныя падатковыя актывы і падатковыя планавання падаткаў, якія бяруцца штогод з уладальнікам нерухомасці па стане на 1 студзеня. Фіксаваная падатковая стаўка актыву 1. чатыры з кошту маёмасці, як паказана ў АС падатковы кніга для такіх актываў, і горадабудаўніцтва стаўка падатку складае 0. Абодва гэтыя падаткі зачисляемый ў мясцовыя гарадскія ўлады штоквартальна ў красавіку, ліпені, снежні і лютым наступнага года. Звярніце ўвагу, аднак, што падатковае планаванне горада прымяняецца толькі да нерухомасці, размешчанай у прызначаны горад планаванне тэрыторый пад японскім законах занальнасці. Калі ўласнасць прададзеная на працягу каляндарнага года (напрыклад, 1 ліпеня датай продажу), прадаўцы звычайна патрабуюць, каб пакупнікі плацяць доля асноўных сродкаў падатак падатковае планаванне, што адпавядае часу, новы пакупнік будзе валодаць ўласнасцю ў год. Такім чынам, судовым выканаўцам і пакупніком маёмасці на 1-е ліпеня, як правіла, прыйдзецца аплаціць прадаўцу суму, роўную адной з двух фіксаваных актываў падатак падатковае планаванне на гэты год разам з цаной пакупкі і спажывання адпаведнай сумы падатку. У дадатак да падатак на спажыванне і асноўных сродкаў падатак падатковае планаванне, пакупнікоў японская нерухомасці варта падрыхтаваць наступныя падаткі.

з генеральнымі падрадчыкамі

Падатак на набыццё нерухомасці аплачваецца пакупніком кожны раз, калі зямля або будынка перадаюцца ў Японіі, незалежна ад таго, перадачы зарэгістраваны ў дзяржаўным рэестры нерухомай маёмасці, а таксама незалежна ад кошту пакупкі, кошту будаўніцтва і г. Як з дапамогай дадзенай АС падаткаў і горадабудаўніцтва падатку, кошт маёмасці, як паказана ў АС падатковы забраніраваць на такое маёмасць выкарыстоўваецца для разліку сумы падатку на набыццё. Акрамя таго, паведамляе ў зямельны ўчастак прадастаўляецца спецыяльная памяншэнне пяцьдзесят у падатковую інспекцыю да 31 сакавіка 2018 года. Варта адзначыць, што перадае ў давернае інтарэсы бенефіцыяра, не абкладаецца гэтым падаткам, нягледзячы на капітальны рамонт або дапаўненні да існуючага ўласнасць звычайна. Рэгістрацыя права ўласнасці і іншых законных інтарэсаў на зямлю і будынкі (напрыклад, іпатэка) і афармленне перадач і г. уласнасці і іншых інтарэсаў падлягаюць рэгістрацыі падатак."Рэгістрацыя"азначае рэгістрацыю юрыдычнага цікавасці ў афіцыйны рэестр нерухомасці захоўваецца на мясцовым бюро па прававых пытаннях для такога маёмасці, які лічыцца даць канструктыўны апавяшчэння ўсіх наступных уладальнікаў (і шырокай грамадскасці), што маёмасць з'яўляецца аб'ектам правы, названыя ў такі рэестр. Гэты падатак разлічваецца зыходзячы з кошту маёмасці, як паказана ў 'асноўных сродкаў падатковы кніга для такіх актываў (тая ж база для разліку гэтага падатку на набыццё нерухомасці). Стаўка для першапачатковай рэгістрацыі права ўласнасці (пасля заканчэння будаўніцтва і г. д.) гэта 0. чатыры, але пасля гэтага хуткасць на перадачу права ўласнасці-гэта два. Для іпатэкі, падставай для налічэння падатковай рэгістрацыі з'яўляецца сума крэдыту (я. е сумы), і стаўка падатку складае 0. Існуюць, аднак, некалькі выключэнняў з названых вышэй стаўкі (асабліва ў дачыненні да першапачатковай рэгістрацыі права ўласнасці або перадачы наяўных ва ўласнасці жылых дамоў, што складае 0. пятнаццаць і 0. тры адпаведна да 31 сакавіка 2017 года). Акрамя таго, да 31 сакавіка 2017 года стаўка падатку на рэгістрацыю пераходу права ўласнасці на Зямлю 1. Аплачваецца дзяржпошліна на розныя дакументы на нерухомасць, такія як купля-продаж дагавораў на зямлю і або будынка, дагавораў на стварэнне суперфиция (а 'суперфиция' падобны на сэрвітуту ў краінах агульнага права), дагаворы арэнды зямлі і будаўнічага падраду, і г. Кожнае выкананае версія пагаднення павінна мець штамп, прастаўленых, з кошт штампа ў залежнасці ад значэння намінальнай сумы дагавора. Напрыклад, дзяржпошліна падставай для дагавор куплі-продажу зямельнага ўчастка з'яўляецца цана пакупкі. Штамп падатковай на такі дагавор, закупачная цана якіх складае ад пяцісот мільёнаў да аднаго мільярда ен (прыкладна 4-8 млн.

даляраў ЗША) 200, 000JPY (хоць да 31 сакавіка 2018 года падатак на куплю і дагавораў куплі-продажу за дзесяць мільёнаў ен зніжаецца за кошт спецыяльных падатковых вымярэння да 160, 000JPY).

Хоць фармальна чалавек, які рыхтуе пагаднення нясе адказнасць за куплю фізічнага маркі прымацаваць (як паштовыя), на практыцы, якая бок гэтых выдаткаў з'яўляецца прадметам перамоваў. Звярніце ўвагу, што на кнігі ёсць яшчэ адзін падатак на нерухомую маёмасць званы спецыяльны падатак на Зямлю трымае, але ён не быў у сіле з 2003 года. Нерэзідэнтаў і замежных карпарацый, як правіла, не абкладаюцца падаткам на даходы японцаў, пры ўмове, што яны не маюць"пастаяннае прадстаўніцтва"ў Японіі згодна з японскім правілах падатку на прыбытак. Тым не менш, нават для такіх нерэзідэнтаў існуюць пэўныя катэгорыі 'Японія крыніца даходу, які абкладаецца падаткам, электронная.

г, даходы ад продажу японскай нерухомасці.

Для звычайных японскіх кампаній, любы прыбытак, атрыманага ад продажу нерухомай маёмасці абкладаецца падаткам па дзеючым лімітавай стаўкі падаходнага падатку для гэтай кампаніі.

Для замежных карпарацый, якія маюць пастаяннае прадстаўніцтва ў Японіі, стаўка падатку адрозніваецца ў залежнасці ад тыпу пастаяннага прадстаўніцтва ў Японіі (там тры тыпу ў адпаведнасці з японскім падатковым заканадаўствам) сярод іншых фактараў. Для нерэзідэнтаў без пастаяннага ўстановы ў Японія, Стаўка падатку на нерухомую маёмасць прырост можа вар'іравацца ў залежнасці ад нерэзідэнта замежнай кампаніі або замежнага фізічнай асобы, абкладаецца падаткам для фізічных асоб у пятнаццаць ці трыццаць, у залежнасці ад таго, як доўга прадавец валодае актывамі (пяць гадоў або менш). Акрамя таго, любы расклад японскі нерухомай маёмасці нерэзідэнтам у прынцыпе абкладаюцца падаходным падаткам (як правіла, 10. дваццаць адзін год), хоць фактычная сума падатку можа вар'іравацца ў залежнасці ад месцазнаходжання прадаўца (сярод іншых фактараў), з-за адрозненняў у змесце розных падатковых дагавораў Японіі з рознымі краінамі свету. (1) там будзе падатак японскай прырост капіталу, а таксама падатак у выніку адчужэння японскі нерухомай маёмасці незалежна ад стану вашага жыхарства, і (2) даход ад арэнды будзе абкладацца падаткам (як правіла, 20. сорак два) да таго, каб быць пераведзены за мяжу. Канкрэтныя падатковыя стаўкі залежаць ад вашай краіны паходжання, характарыстыку такіх даходаў Японскі мэт падаткаабкладання, правілаў і зместу прыдатныя двухбаковых падатковых пагадненняў, і г. Заўвага рэдактара: усе намаганні былі зроблены для забеспячэння дакладнасці і паўнаты гэтай інфармацыі, якая грунтуецца на адпаведных падатковым заканадаўствам па стане на ліпень 2015. Калі ласка, пракансультуйцеся з сертыфікаваным спецыялістам, калі вы плануеце здзелку.