Англамоўныя дапамога даступная
У апошнія гады працэнтныя стаўкі па крэдытах у Японіі застаецца нізкім, і з-за гэтага многія людзі, якія купляюць нерухомасць разгледзім, выкарыстоўваючы крэдыт, каб зрабіць такУ той час як замежнікі могуць набыць нерухомасць у Японіі, японскія фінансавыя інстытуты не вырашаюцца даваць крэдыты замежнікам. Для таго, каб атрымаць крэдыт, існуюць розныя перадумовы, якія павінны быць выкананы, хоць яны могуць вар'іравацца ў залежнасці ад навучальнай установы. Мы вось у дамах Плаза хацеў бы прадставіць фінустановах, якія прапануюць іпатэчныя крэдыты для замежнікаў і прадастаўляць падтрымку ад заяўкі на крэдыт да крэдытнай дамове ў адпаведнасці з вашым запытам і планам фінансавання. Перадумовы для іпатэчнага крэдыту залежаць ад фінансавых ўстанова. Ніжэй прыведзены агульныя перадумовы разам з рэзюмэ жыллёвых крэдытаў у Японіі.
Жыллёвы крэдыт, як правіла, прымяняецца пры куплі нерухомасці (дома, што вы і ваша сям'я плануеце жыць у), рамонт, або рэфінансавання дома.
Ўзрост на момант падачы заяўкі крэдыту павінна быць старэйшыя за 20 гадоў да 65-69 гадоў.
Ўзрост на момант заканчэння выплаты крэдыту павінна быць каля 75 - 80 гадоў. Тыя, хто маюць права вывозіць групы крэдытнага страхавання жыцця (гэта можа быць добраахвотным ў якім-небудзь установе) будынак павінна быць пабудавана ў адпаведнасці з Тыпавым законам аб будаўніцтве. Ён павінен прыйсці з землеўладанне.
Як правіла, крэдыты пакрываюць да 70-80 набытых суму і да 90 ацэначнага кошту ўласнага капіталу фінансавай установы.
Агульная сума крэдыту будзе згашаны кожны год (стаўленне доўгу да даходаў) павінна быць у межах агульнага дыяпазону каля дваццаці пяці -35 гадавога даходу.
Розныя віды працэнтных ставак па крэдыце даступныя.
Там плаваючая стаўка працэнты, фіксаваная працэнтная стаўка ў працягу пэўнага перыяду часу, і фіксаваную стаўку працэнтаў на працягу ўсяго тэрміну дзеяння віду крэдыту.
Плаваючая стаўка па крэдыце: на падставе пазабіржавым плавае працэнтнай стаўцы 2. Калі льготны працэнтная стаўка прымяняецца, гэта можа быць 0.
Ёсць асноўныя і працэнты роўныя сістэма аплаты, роўная Сістэм Кэпітал пагашэння і выплаты бонуса.
Перадаплата: невялікая колькасць перадаплату праз інтэрнэт і аўтаматычная сістэма для перадаплаты даступныя.
Зборы вар'іруюцца ў залежнасці ад выкарыстоўванага метаду. Гарантыя ад крэдытных гарантый кампаніі часта становіцца неабходным умовай для атрыманне крэдыту. У гэтым выпадку варта пэўную суму гарантуюць зарад, які часам уваходзіць у працэнты па крэдыце. Некаторыя фінансавыя ўстановы не патрабуюць як гаранта і гарантыю аплаты.
Англамоўныя дапамога даступная
Група страхаванне жыцця пазычальніка павінен быць вывезены. Страхавыя плацяжы часта ўключаюцца ў працэнты па крэдыце, або аплачвае фінансавая ўстанова. Яна змяняецца ў залежнасці ад фінансавага ўстановы. Прыклад каштарысу будзе складаць каля JPY32, 400-108, 000.
Для таго, каб звесці да мінімуму рызыка затрымкі ў пагашэнні іпатэчнага крэдыту, японскіх фінансавых інстытутаў падкрэсліць, што замежны заяўнік на крэдыт не пералётныя.
Такім чынам, заяўнік, як правіла, павінна быць кім-то, хто мае статус пастаяннага жыхара, японская жонка, або рэзідэнцыі перыяд у Японіі дастаткова доўга, каб прэтэндаваць на статус пастаяннага жыхара. Многія з буйных банкаў Японіі (банк MUFG, Лтд, Мидзухо Банк Лтд, Сумитомо Міцуі банкаўскай карпарацыі, і сто Банк, грамадства), траставыя банкі і мясцовыя банкі ўсталёўваюць наступныя ўмовы ў якасці сваёй перадумовы для пазычальнікаў. Хто-то, хто працуе ў Японіі і плаціць падаткі (якія могуць прадставіць даведку аб даходах, Падатковы сертыфікат, сертыфікат, падатак, і г.
д.) Ёсць некаторыя фінансавыя інстытуты ў Японіі, якія прапануюць жыллёвыя крэдыты замужам замежных пар, або адзінокіх людзей без пастаяннага месца жыхарства статус.
Перадумоў для атрымання крэдыту, такіх як максімальная сума крэдыту, гадоў бесперапыннай працы, і гадавы даход, можа вар'іравацца ў залежнасці ад фінансавага інстытута. Суадносіны працэнтных ставак па крэдытах можа быць вышэй і LTV (крэдыт значэнне: стаўленне памеру крэдыту ад ацэначнага кошту нерухомасці) можа быць ніжэй у гэтыя фінансавыя інстытуты, чым тыя, якія прапануюцца ў буйных банках Японіі. PRESTIA (з SMBC банк Траст Лтд.), Банк Shinsei не, Грамадства, Суруга Банк, Банк Кітая і Банк камунікацый грамадства справіцца жыллёвыя крэдыты выключна для замежнікаў, якія пражываюць у Японіі і маюць стабільны даход. Няма пастаяннага віду на жыхарства неабходна. Іншаземец павінен быць які пражывае ў Японіі з іх гадавы даход за папярэдні год за JPY5, 000, 000. Толькі ў выпадку, калі заяўнік мае жонка японскага грамадзянства, пастаяннага віду на жыхарства не патрабуецца. У адваротным выпадку пастаянны від на жыхарства па-ранейшаму патрабуецца. А муж будзе абавязаны быць гарантам. Хоць ёсць некаторыя выключэння, у прынцыпе неабходны статус пастаяннага рэзідэнта. Брашура даступная на англійскай мове. Як правіла, паслугі прадастаўляюцца толькі кандыдатам з кітайскага грамадзянства, якія маюць статус рэзідэнта ў Японіі. Абмежаваныя паслугі даступныя для заяўнікаў без статусу знаходжання ў Японіі. Японскім і кітайскім мовах, паслугі. Паслугі для асоб з замежным грамадзянствам, які мае статус пражывання ў Японіі і гадавы даход за JPY4, 000, 000. Японскім і кітайскім мовах, паслугі."Група страхаванне жыцця"план-гэта план страхавання жыцця, якая пакрывае астатнюю суму крэдыту ў выпадку смерці. Як правіла, яна павінна быць выведзена на адабрэнне крэдыту. Даведка аб бягучым стане вашага здароўя неабходна да атрымання страхоўкі. Некаторыя японскія фінансавыя ўстановы могуць запатрабаваць ад вас каб хапіла на японскай мове навыкі, каб здолець разабрацца ў дэталях дамовы пазыкі, размаўляць пра іх, а таксама умець напісаць сваё імя і адрас. Фінансавае ўстанова ацэньвае маёмасць*у выпадку, калі заяву на іпатэчны крэдыт будзе адхіленая дагавор куплі-продажу будзе ануляваны. Гэта звычайная практыка, каб уключыць спецыяльным пунктам у дамове куплі-продажу для скасавання дамовы ў выпадку, калі заяўка на фінансаванне крэдыту была адхіленая. Пры гэтым спецыяльная агаворка, пакупнік можа скасаваць дагавор куплі-продажу без якіх-небудзь штрафных санкцый на працягу названага тэрміну (за выключэннем гербавага збору). Калі нерэзідэнт ў Японіі куплі нерухомасці для інвестыцый, кіравання актывамі, або для выкарыстання ў якасці другога дома, крэдыт на набыццё жылля не можа быць выкарыстаны. На гэтыя мэты інвестыцыйны крэдыт на нерухомасць павінны быць разгледжаны. Тым не менш, для інвестыцый крэдыт на нерухомасць нярэдка ніжэй, чым у іпатэчнага крэдыту. Крэдыт на значэнне каэфіцыента: каэфіцыент пазыкі сумы ад ацэначнага кошту нерухомасці іпатэчныя крэдыты для замежных інвестараў, якія пражываюць у Ганконгу, Ганконг або японскіх пашпартоў, якія пражываюць у Ганконгу. Англамоўныя паслугі. Не патрабуецца статус пастаяннага рэзідэнта. Гарант не патрэбны Гэта патрабуецца, што пражываць замежныя заяўніка ў Японіі і што іх гадавы даход за папярэдні год складзе больш за JPY7, 000, 000. Ёсць некалькі ўмоў для гатэля, каб быць дастасавальным для атрымання крэдыту (тып структуры маёмасці, плошча будынка, узрост, выкарыстанне і г. Англамоўныя дапамога даступная.
Не патрабуецца статус пастаяннага рэзідэнта.
Гэта патрабуецца, што пражываць замежныя заяўніка ў Японіі і што іх гадавы даход за папярэдні год складзе больш за JPY7, 000, 000.
Ёсць некалькі ўмоў для гатэля, каб быць дастасавальным для атрымання крэдыту (тып структуры маёмасці, плошча будынка, узрост, выкарыстанне і г.
Увогуле, іх пазыкі паслуга прадастаўляецца толькі для заяўнікаў з кітайскага грамадзянства, якія маюць статус рэзідэнта ў Японіі.
Абмежавана паслуга прадастаўляецца заяўнікам без статусу рэзідэнта ў Японіі.
Японскі мову і якія будуць размаўляць па-кітайску паслугі.
Штогод паслугі для суіскальнікаў замежнага грамадзянства, якія маюць статус рэзідэнта ў Японіі і хто даход за папярэдні год за JPY4, 000, 000.
Японскі мову і якія будуць размаўляць па-кітайску паслугі. Мы тут на плошчы дома дапамагаем нашым кліентам з многімі аспектамі іх пачынаннях актываў. З кансультацыі набыцця пажаданых уласцівасцяў для інвестыцый для ўкаранення адпаведных Інвестыцыйны Крэдыт на нерухомасць, вы можаце разлічваць на дамах плошчы. Калі ласка, не саромейцеся звязацца з намі.
Апісаная вышэй інфармацыя з'яўляецца рэзюмэ жыллёвага крэдытавання на аснове інфармацыі, прадстаўленай у розных фінансавых установах і могуць быць выкарыстаны толькі ў даведачных мэтах.
Звярніце ўвагу, што любыя з апісаных вышэй крытэрыяў перадумовай можа змяніцца па аднаасобнаму меркаванне кожнага фінансавай установы.
